近年来，中国东方资产管理股份有限公司（以下简称“中国东方”）积极践行风险化解职责使命，切实发挥专业化处置功能，努力修复房地产上下游信用链条，打造困境地产项目盘活典型案例，为构建房地产发展新模式，助力促进房地产市场回稳，持续贡献金融力量。

发挥金融服务优势助力“保交楼”

作为国家金融安全网络的重要组成部分，中国东方在房地产项目风险化解、困境房企重组纾困、大型集团危机救助等方面积累了丰富经验。近年来，中国东方充分发挥综合协调和资源整合能力，着力解决困境房企面临的复杂问题，从“金融+产业”维度，统筹兼顾各利益相关方诉求，根据风险类型和项目端实际情况，量身定制化险思路和解决方案。截至2025年一季度末，中国东方累计推动保障6.43万套商品房按期交付，解决农民工工资超21亿元，支付上下游材料款、工程款等超百亿元，支持2000余亿元存量项目复工复产，为化解房地产业存量风险、维护区域金融稳定和社会公众利益作出积极贡献。

深圳岳盟项目是中国东方运用平稳基金模式助力“保交楼”的示范样本。岳盟工业区始建于2002年，见证了深圳工业的快速腾飞，但近年来，危旧厂房安全隐患凸显，基础配套设施建设滞后，已无法满足周边居民的居住需求。2016年，该项目被列入《深圳市城市更新单元第三批计划》。受项目公司和原操盘方出险影响，项目建设进度严重滞后。中国东方主动对接属地政府，第一时间成立工作专班，提出“保民生、保就业、保交楼、保兑付”的“四保方案”，联合同业出资搭建“市场化法治化+政府行政赋能+央企国企产融协同”平稳基金。中国东方运用债务端清理、权益端调整、资产端盘活的一揽子方案，妥善化解涉众及房企债务风险，避免金融风险进一步外溢蔓延。

长沙新力铂园项目是中国东方服务“保交楼”工作的又一生动实践。该项目曾因长期拖欠工程款，多次陷入停工烂尾状态，数千名购房业主权益受损，是地方政府重点“保交楼”项目。面对复杂风险问题，中国东方协助地方政府形成项目风险与主体风险隔离的系统性解决方案，通过“股权收购+增量注入+代管代建”的实质性重组模式，注入1.90亿元专项“保交楼”资金，推动项目复工复产，极大增强各方信心，最终实现两千多户房产的如期交付。

拓宽发展创新模式助力“保民生”

住房保障一头连着民生，一头连着发展。《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。中国东方持续围绕保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”开展积极探索，拓宽房地产发展新模式的内核与外延，为建设适应人民群众新期待的“好房子”提供更加强有力的支撑。

深圳市南山区某重点保障房项目，因面临资金紧张等影响，项目开发陷入停滞，风险一触即发。中国东方与当地政府、国企等紧密合作，以前所未有的“东方速度”完成了“接洽项目—设计纾困方案—配套纾困资金—项目复工重启”的全过程。中国东方因城施策，以城市为主体、以项目为中心，以“资金链贯通+价值链修复”为战术思路创新开展纾困工作，“资金链贯通”，即中国东方扫清存量债务障碍，实现项目复建资金链贯通；“价值链修复”，即通过政府行政赋能和央企国企产融协同，提升资产价值，修复上下游供应商价值传递的链条。目前，该项目已经实现复工复产，项目工程建设和销售回款稳步推进，资产盘活取得实质性进展，千余个家庭已实现安居梦想。

盘活低效沉睡资产助力“保稳定”

如何激活盘活庞大的不动产存量资源，对闲置土地、低效不动产进行再运用、数字化运营及跨行业战略合作，是当前房地产市场风险出清的必答之题。中国东方充分发挥不良资产运营处置的专业优势，通过司法抵债、合作盘活等方式，将“沉睡资源”逐一“唤醒”，为低效资产的涅槃重生增动能、强后劲。曾经陷入烂尾泥潭的一个个项目，在中国东方的不懈努力下完成改造升级，如今正以崭新面貌服务城市发展。

六佰本项目原系北京市朝阳区的一处烂尾资产，给市容市貌、城市管理、营商环境带来诸多不利影响。面对诸多困难，中国东方拿出一整套处置盘活方案，通过联合小业主积极争取属地政府支持，更换物业管理方，腾退非法占用方，引入产业合作方，完成商业街全方位改造升级。经过悉心运营，昔日六佰本商业街已然焕新为东湖“欢乐颂”，并加速蝶变，焕新光彩。2024年2月，首个“北京数字人基地”正式落地东湖“欢乐颂”，既契合了北京市加快建设全球数字经济标杆城市的整体战略定位，又落实了朝阳区建成数字经济新高地的发展愿景，还承了载科技创新和经济发展的历史使命。目前，“北京数字人基地”已落户近百家数字人企业，未来东湖“欢乐颂”还将继续为数字人等高新技术企业提供更加优质的公共技术及配套服务，助力新质生产力发展。

下一步，中国东方将始终坚持以人民为中心的发展思想，坚决贯彻落实党中央决策部署和上级党委工作要求，聚焦主责主业，立足功能定位，持续深耕房地产等重点领域风险化解工作，助力打好“保交房”攻坚战，为维护金融体系稳定、促进房地产市场回稳、推动构建房地产发展新模式贡献积极力量。